Ремонт квартиры в новостройке

Собственники квартир в новостройках хотят в современном жилом комплексе решить несколько задач одновременно: превратить имеющуюся в распоряжении площадь в функциональное эргономичное пространство и сэкономить время на проведение ремонта.

Дизайн-проект помогает оптимизировать все процессы на объекте, максимально раскрыв все возможности пространства, поскольку квартира в новостройке – как чистый лист. Благодаря работе профессионалов эскиз воплощается в трехмерное пространство, а квартира начинает играть новыми красками.

ЭТАПЫ РАБОТ

Планировочные решения

Проектирование планировки будущего пространства

3D-визуализация интерьера

Создание фотореалистичного изображения будущего интерьера

Создание рабочих чертежей

Разработка технической документации для реализации эскизов или 3D-визуализации строителями

Подбор мебели и материалов

Осуществляется комплектация объекта всеми необходимыми элементами в соответствии с 3D-визуализацией: мебель, оборудование, освещение и т.д.

ДЕКОРИРОВАНИЕ ИНТЕРЬЕРА

Наполнение пространства элементами дополняющими финальный образ интерьера согласно 3D-визуализации

АВТОРСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Авторское сопровождение позволяет максимально точно реализовать дизайн-проект

СТОИМОСТЬ ДИЗАЙН-ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА:

Пакет «БАЗОВЫЙ»

стоимость: 1500 ₽/М2

Выезд на объект: обмеры помещения, фотофиксация

— Определение стиля и концепции проекта

— Варианты планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования

— Стилевое и цветовое решение интерьера в формате «коллаж» (по 1 странице на каждое помещение)

— Рабочие чертежи

Пакет «ОПТИМАЛЬНЫЙ»

стоимость: 2300 ₽/м2

— Выезд на объект: обмеры помещения, фотофиксация

— Определение стиля и концепции проекта

— Варианты планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования

— Рабочие чертежи

— Фотореалистичная 3D-визуализация

— Ведомость материалов, мебели и оборудования

Пакет «МАКСИМУМ»

стоимость: 3000 ₽/м2

— Выезд на объект: обмеры помещения, фотофиксация

— Определение стиля и концепции проекта

— Варианты планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования

— Рабочие чертежи

— Фотореалистичная 3D-визуализация

— Ведомость материалов, мебели и оборудования

— Комплектация — подбор оптимальных по срокам и стоимости предложений от Поставщиков

Полный состав работ в рамках Дизайн-проекта можно скачать

Пример готового Дизайн-проекта:

Современные жилые комплексы выполняются в различных категориях: эконом-класс, комфорт, бизнес, премиум, люкс. Недвижимость в каждой категории обладает определенными параметрами:

Функциональными — этажность, освещенность пространства, наличие организованных мест хранения и т.д. От этого зависит степень необходимости доработать, улучшить планировку.
Архитектурными – тип конструкции здания, расположение несущих элементов (балки, колонны), материал стен. Это определяет возможности перепланировки (перенос стен и т.д.)
Техническими – инженерные коммуникации, вентиляция и кондиционирование, системы безопасности и т.д. Требуют грамотного подхода в подключении инженерных сетей внутри самой квартиры.

Специалисты нашей студии, благодаря большому опыту и строительным знаниям, хорошо ориентируются в особенностях разных категорий жилья, учитывают их при разработке дизайн-проекта, а затем при взаимодействии с подрядчиком по строительным работам при реализации проекта в рамках авторского надзора. Это позволяет оптимизировать время, бюджет и обустроить эргономичное и стильное помещение без лишних затрат времени, средств и сил.

Дизайн-проект может быть выполнен как для квартир в новостройках, сданных с черновой отделкой, так и предчистовой, чистовой. Рассмотрим, в чём разница:

Квартира с черновой отделкой позволяет изначально организовать пространство индивидуально. Планировка задействует каждый полезный сантиметр площади, исходя из функциональных потребностей заказчика. Коммуникации разводятся точно согласно расстановке мебели и оборудования, качество и ценовая категория как черновых, так и чистовых отделочных материалов полностью определяется заказчиком. Таким образом, можно сделать максимально индивидуальный интерьер.
Квартира с предчистовой отделкой предполагает наличие готовой планировки, разведенных сантехнических и электрических коммуникаций. Если данное расположение устраивает заказчика, можно выполнить дизайн-проект без перепланировки, что несколько ускорит ремонт, однако, не исключено, что с некоторыми данностями нужно будет примириться. Дизайн-проект поможет максимально улучшить функционал такой квартиры в имеющихся рамках.
Квартира с чистовой отделкой – готова к заселению. Такое решение удобно для тех, кому необходимо переехать максимально скоро, или планируется сдача помещения в аренду. В этом случае дизайн-проект помогает придать стандартной отделке индивидуальные черты заказчика, внести нотку творчества, сделать атмосферу более уютной, домашней. Дизайнер выступает в роли декоратора, и задает пространству выбранную стилистику, корректирует цветовую гамму в соответствие с пожеланиями заказчика.

Реализация дизайн-проекта при ремонте квартир в новостройках

Самостоятельный ремонт квартиры в новом жилом комплексе будет намного проще при наличии дизайн-проекта, который выполняет роль навигатора или карты местности, безусловно, упрощая движение в этом непростом деле. Однако при отсутствии у заказчиков опыта ремонта или невозможности уделять ремонту достаточно много времени и внимания, вопросов все равно будет довольно много, и профессиональная помощь в ведении реализации дизайн-проекта окажется очень кстати. Такая услуга называется авторский надзор. Целью является полное соответствие результата ремонта дизайн-проекту, при оптимизации сроков и затрат.

В рамках авторского надзора выполняется:

Контроль за реализацией дизайн-проекта в полном соответствии;
Регулярные выезды дизайнера на объект;
Внесение изменений в готовые чертежи после демонтажа конструкций, выравнивания поверхностей;
Надзор за деятельностью строительной бригады т всех подрядчиков на объекте
Выбор строительных материалов для отделки жилого помещения с учетом освещения, мебели и стиля.

Подробный перечень работ можно посмотреть в разделе Авторский надзор: здесь.

В рамках такой услуги дизайнер организует своевременную поставку материалов на объект — составляют график, который коррелирует с этапами выполнения строительных работ. Совместная работа со строительной бригадой позволяет специалистам вовремя подбирать материалы, мебель и необходимое оборудование.

Преимуществом работы специалистов является не только оптимизация временных затрат, но и бюджета заказчика. Во процессе подбора дизайнеры сравнивают предложения надежных поставщиков и из всех предложений выбирают лучшие позиции.

Очень часто при реализации дизайн-проекта специалисты сталкиваются с необходимостью внесения корректировок. В большинстве случаев внесение изменений требуется после демонтажа инженерных коммуникаций. Заказчик сможет просчитать в сложившейся ситуации только первый шаг. Опытный дизайнер видит картинку во взаимосвязи каждого элемента интерьера, поэтому примет верное решение, которое не нарушит этих взаимосвязей.

Таким образом, ремонт в новостройке будет наиболее эффективен при наличии дизайн-проекта, учитывающего категорию жилого комплекта, тип отделки, бюджет и пожелания заказчика. А авторский надзор поможет оптимизировать затраты времени, средств и сил.